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住宅成房地产行业利润最低的业态?国内开发商纷纷抢滩养老业

来源:藏网整理 作者:次仁桑珠 人气: 发布时间:2018-05-13 16:09
摘要:在房地产投资需求渐行渐远的背景下,开发商开始图谋其他业态的发展机会。基于政策红利支撑,养老产业成为开发商的一个突围口。 近日,北京平谷区夏各庄镇,中弘股份与水印美国

在房地产投资需求渐行渐远的背景下,开发商开始图谋其他业态的发展机会。基于政策红利支撑,养老产业成为开发商的一个突围口。

近日,北京平谷区夏各庄镇,中弘股份与水印美国养老社区公司签署合作协议,双方共同成立合资公司中玺文商旅集团有限公司,未来将在养老等方面展开合作。平谷夏各庄养老项目是双方合作的首个项目。据中玺文商旅集团有限公司总裁许智涌透露,中弘股份主要作为投资者的角色,未来项目运营由水印美国养老社区负责。

目前夏各庄CCRC养老社区项目已经开工,预计2017年10月份建成并投入运营。此次中玺文商旅与水印美国合作的养老社区地块占地64077平方米,能够为老年群体提供1605个床位,项目建成以后,将成为京津冀地区规模最大的养老社区。

“这是我们第一个项目,未来还会在长白山、海南等地建立养老项目,打造中玺这个 。”许智涌表示,中弘此次开发的养老地块将以自持方式运营,通过 部分周转现金流。

记者查阅 资料得知,夏各庄项目整体共分为8大地块,土地规划性质含盖住宅、商业、旅游、养老、医疗、教育等,覆盖花园洋房、联排别墅、酒店公寓、养老公寓等产品线。

许智涌在接受记者专访时表示,与水印美国养老社区公司合作是因为,国内目前没有成熟的养老运营机构。不过,他们目前面临的新课题是,如何将中国传统文化与美国人先进养老理念结合。

许智涌称,他们此次抢滩养老业并非是为了促进住宅部分 。他表示,目前住宅已经是房地产行业利润最低的业态。“进军养老是真正想做成自持物业。”

不过,业内人士认为,郊区养老存在的客观难题是老年人是否愿意离开家人“迁徙”至此等。

不仅中弘地产,不少中小开发商都将目光转向了养老业。记者了解到,北辰国际健康城综合体, 拟建立居家、社区、机构三维一体养老服务体系,以老年智慧体验中心为平台,通过为老年人提供“医、养、乐、学”四大服务,建成一个城市老年专属的文化交流中心、一个城市健康养老大数据中心、一个聚焦养老养生主题的公共养老产业智能平台,并通过整合养老产业上下游资源,打造千亿级养老产业孵化器。另外,该公司还试图将“老博会”和“养老产业高峰论坛”打造成“中国养老产业界的达沃斯”。(21世纪经济报道)

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