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2018年西安房价走势最新消息 西安房价均价 西安房价多少一平_中

来源:藏网整理 作者:姚明 人气: 发布时间:2018-03-12 06:15
摘要:近日,西安正式成为国家第9个中心城市,西安成为国家中心城市后,西安房价走势会发生怎样的变化呢?有专家对此进行了分析,一起来了解一下吧! 2月7日,国家发改委发布了《关中平原城市群发展规划》,其中提出“建设西安国家中心城市”,宣布西安正式成为全国

西安房价,西安房价走势

近日,西安正式成为国家第9个中心城市,西安成为国家中心城市后,西安房价走势会发生怎样的变化呢?有专家对此进行了分析,一起来了解一下吧!

2月7日,国家发改委发布了《关中平原城市群发展规划》,其中提出“建设西安国家中心城市”,宣布西安正式成为全国第9个国家中心城市。在此基础之上,西安房价走势会暴涨吗?其实还是那句老话——长期看人口、中期看土地、短期看金融。西安人口规模还是算小的,对此,西安提出了2020年主城区人口1000万,全市人口1500万的目标。人口急剧增加的直接效应之一 是购房需求的增加。这也 意味着西安房价还有很大的上涨空间,调控下不会大起大落,也 是说短期暴涨那是不可能的。

短期影响房价的因素是政策,也 是说如果限购、限价持续的话,房价会比较稳定,至少不会暴涨。长期影响房价的因素是房地产的金融趋势,如果房贷利率持续上涨,首付比例提高,那么将会影响到购房者购买积极性。因此,在严厉调控政策的影响之下,西安房价走势在短期内不会暴涨,但由于西安成为了国家中心城市,未来房价还是有很大上涨空间,大家要是投资的话,也可以在比较发达的区域买房,等待房价的上涨。

国家统计局公布的数据显示,8月份全国70个大中城市中,有24个新建商品住宅价格与7月份持平或下降,西安环比涨幅为0.3%,创下今年新低。

15个热点城市房价8月比7月全部滞涨或下跌

伴随调控力度的加强,部分热点城市的房价出现“滞涨”或“下跌”。8月份,统计局重点监测的15个一线和热点二线城市中,北京、上海、厦门新房价格均和7月份持平,天津、南京、无锡、杭州、合肥、福州、济南、郑州、武汉、广州、深圳和成都等18个城市出现了环比下降,降幅在0.1%-0.4%之间。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,在因地制宜、因城施策的房地产调控政策的作用下,70个大中城市里,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%;二线城市涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点;三线城市新建商品住宅价格涨幅回落0.2个百分点、二手住宅价格涨幅与上月持平。

中原地产首席分析师张大伟表示,按照房地产三年一个小周期的发展规律,前期涨幅较大的热点城市已进入调整年。如果带着投资目的购房,风险较大;但是从局部 看,在房价出现调整的城市,对刚需来说现阶段已可以看房。

西安新建商品住宅价格8月份环比涨0.3%

西安8月份新建商品住宅价格环比涨0.3%,在涨价城市中处在较低水平。记者查阅了西安今年1-7月份的房价变化,除了1月、3月为0.8%和0.9%以外,其他月份的环比涨幅都超过1%,这也意味着,8月份的涨幅创下今年以来新低。

虽然西安房价涨幅明显收窄,但8月份成交量仍然超过了7月份和去年同期。另据中国指数研究院统计,8月份西安住宅成交面积为172.86万㎡,环比上涨158.84%,同比上涨49.56%。

责任编辑:姚明

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